FÜR ERBEN UND EIGENTÜMER, DIE KEINE ZEIT UND NERVEN FÜR MAKLER HABEN
Wie Sie Ihre Liegenschaft in unter 14 Tagen bankenkonform verkaufen – im aktuellen Zustand, ohne teure Makler und ohne demütigenden Besichtigungs-Tourismus 
Verkaufen Sie privat, diskret und ohne öffentliche Inserate – Vergessen Sie gierige Makler mit leeren Versprechen. Wir kaufen Ihre Immobilie als Schweizer Investoren direkt ab.
Sie erhalten sofortige finanzielle Klarheit, absolute Diskretion und eine schnelle, unkomplizierte Abwicklung.
"Was schnurrt de Nachbar?"
Wenn das Haus plötzlich auf Homegate auftaucht, weiss das ganze Dorf: "Da stimmt was nicht."
Hier greift unsere "Geräuschlos & Diskret"-Garantie!"Immobilienmakler sind zu teuer"
Er stellt das Problem-Haus ins Netz, bringt 40 ahnungslose Touristen ins Haus, kostet 3% Provision, und wenn die Bank des Käufers "Nein" sagt, platzt der Deal kurz vor dem Notartermin. Der Verkäufer trägt das volle Risiko
"Wir müssen zuerst renovieren, sonst kauft das keiner"
Der grösste finanzielle Selbstmord. Sie realisieren nicht, dass der Käufer dieses Bad und Küche sowieso herausreisst, weil ihm z.B. die Fliesen nicht gefallen."Die Liegenschaft ist emotionaler Ballast"
Ob toxische Scheidung oder blockiertes Erbe: Das Haus ist das physische Gefängnis, das den Neuanfang verhindert. Jeder Monat, in dem das Haus nicht verkauft ist, kostet Nerven, Anwaltskosten und blockiert die persönliche Freiheit
Kostenloses Kaufangebot anfordern
Was du als Eigentümer erwarten kannst
Während ein klassischer Maklerverkauf Monate dauert, horrende Provisionen kostet und Ihre Nerven strapaziert, bieten wir Ihnen als Käufer sofortige Sicherheit und eine saubere Lösung.
100 % DISKRETION
Keine Inserate auf Homegate. Kein Dorftratsch. Niemand erfährt von Ihrem Verkauf. Wir bewahren Ihre Privatsphäre und wickeln alles unter dem Radar ab.
KEIN BESICHTIGUNGS-TOURISMUS
Keine fremden Menschen, die sonntags durch Ihr Schlafzimmer laufen. Wir besichtigen die Liegenschaft genau einmal, diskret, und machen Ihnen ein verbindliches Angebot.
GARANTIERTE KAUFABWICKLUNG
Keine leeren Makler-Versprechen oder Käufer, bei denen im letzten Moment die Bank abspringt.
Wir kaufen direkt, bankenkonform und mit Vorab-Klarheit über Schweizer Notare.
Es ist nicht deine Schuld...
Es ist nicht deine Schuld, wenn du nicht weisst, was deine Liegenschaft wirklich wert ist, welche rechtlichen Fallstricke lauern oder wie man diskret verkauft, ohne dass morgen das ganze Dorf darüber spricht. Woher sollen Sie es auch wissen?
Du hast deine wertvolle Zeit und Energie darauf verwendet, dieses Haus zu einem Zuhause zu machen, dein Leben zu leben oder dein Vermögen aufzubauen – nicht darauf, Immobilienrecht zu studieren.
Vielleicht kennst du diese Gedanken:
- Die Sorge vor dem "Besichtigungs-Tourismus" wildfremder Menschen.
- Die Angst, bei Preisverhandlungen über den Tisch gezogen zu werden.
- Der Druck, schnell eine Lösung finden zu müssen – sei es durch Erbe, Trennung oder die Bank.
- Die Ungewissheit, ob der Käufer am Ende wirklich zahlt.
Du bist damit nicht allein. Hunderte Eigentümer in der Schweiz standen genau an diesem Punkt!
Du suchst nach einer Lösung, um wieder ruhig schlafen zu können – mit der Gewissheit, das Richtige getan zu haben.
Herzlichen Glückwunsch. Du hast diese Lösung gefunden. Bei uns zählt der Handschlag, Diskretion und ein faires Angebot ohne Wenn und Aber!
Wie eine Erbengemeinschaft ihr stark sanierungsbedürftige Liegenschaft in nur 14 Tagen verkaufte – ohne einen einzigen Handwerker oder Makler zu rufen.
Nach Monaten voller Konflikte und Stillstand drohte das leerstehende Haus zur finanziellen Falle zu werden. Ein Maklerverkauf war ausgeschlossen, da niemand die 60’000 CHF für die nötige Renovation vorschiessen wollte. Wir kauften die Liegenschaft exakt im Ist-Zustand – diskret, geräuschlos und inklusive kompletter Räumung.
Zustand bei Übernahme: Hoher Sanierungsstau, veraltete Technik
Nach unserem Kauf: Wir übernehmen das volle Sanierungsrisiko, damit Sie es nicht müssen.
AUSGANGSLAGE
Leerstehendes Objekt
Keine Zeit & Lust auf Sanierung.
DIE HERAUSFORDERUNG
Klassischer Maklerverkauf hätte Monate gedauert & teure Sanierung erfordert
UNSERE LÖSUNG
Direktkauf durch Schweizer Investoren im aktuellen Ist-Zustand
DAS ERGEBNIS FÜR DEN VERKÄUFER
Notartermin in 14 Tagen.
Volle Entlastung.
Kein öffentliches Inserat
Egal ob, Einfamilienhaus, Wohnung, Mehrfamilienhaus - WIR KAUFEN!
Zahnarztpraxen, Büros, Restaurants - WIR KAUFEN!
Warum der Direktverkauf die beste und sicherste Entscheidung ist
Wenn Sie eine geerbte, sanierungsbedürftige oder emotional belastete Liegenschaft besitzen, suchen Sie nicht nach wochenlangen Verhandlungen – Sie suchen nach sofortiger finanzieller Klarheit. Ein klassischer Maklerverkauf kostet Sie Zeit, Nerven und zehntausende Franken an Provisionen. Hier sind die 5 Gründe, warum Eigentümer in der Schweiz ihre Liegenschaften lieber diskret und direkt an uns verkaufen:
1. Keine versteckten Kosten oder Maklerprovisionen:
Sie zahlen keine 3 % Maklercourtage, keine teuren Inserate auf öffentlichen Portalen und keine Fotografen. Jeder Rappen unseres vereinbarten Kaufpreises fliesst ohne Abzüge direkt zu Ihnen.
2. Wir kaufen im aktuellen Ist-Zustand (inkl. Räumung):
Sparen Sie sich teure Handwerkerrechnungen vor dem Verkauf. Egal ob massiver Sanierungsstau, alte Heizung oder ein komplett vollgestelltes Elternhaus – wir übernehmen die Immobilie genau so, wie sie steht. Auf Wunsch kümmern wir uns sogar um die komplette Räumung.
3. Sofortige finanzielle Klarheit statt monatelangem Warten:
Klassische Verkäufer bangen oft wochenlang, ob die Bank des Käufers die Finanzierung im letzten Moment platzen lässt. Als kapitalstarke Schweizer Investoren kaufen wir direkt, bankenkonform und garantieren eine verbindliche, schnelle Transaktion.
4. Bankenkonforme Preise statt geplatzte Träume:
Makler locken oft mit utopischen Fantasiepreisen, nur um sich Ihren Vermarktungsauftrag zu sichern. Die bittere Realität: Spätestens bei der Käufer-Bank platzt der Deal, weil der Wert künstlich aufgeblasen war. Wir bewerten Ihre Liegenschaft exakt wie jede renommierte Schweizer Bank nach dem anerkannten hedonischen Modell (IAZI). Das bedeutet für Sie: Ein faires, datenbasiertes Angebot und garantierte Auszahlung ohne böse Überraschungen kurz vor dem Notartermin.
5. Absolute Rechtssicherheit durch Schweizer Notare:
Keine leeren Versprechen, keine dubiosen Konstrukte. Wir sind ein lokal verankertes Schweizer Unternehmen aus Schindellegi (SZ).
Die gesamte Abwicklung erfolgt transparent, sicher und zu 100 % nach Schweizer Recht über Schweizer Notariate.
Für Wen ist das?
Unser Direktkauf ist die perfekte Lösung für Sie, wenn Sie...
eine Liegenschaft geerbt haben und eine schnelle, faire Lösung suchen, ohne selbst Zehntausende Franken in eine Renovation zu stecken.
sich in einer Scheidung befinden und sofortige finanzielle Klarheit für einen sauberen, stressfreien Neustart brauchen.
absolute Diskretion fordern und nicht wollen, dass Nachbarn tratschen oder "Immobilien-Touristen" durch Ihr Schlafzimmer laufen.
ein stark sanierungsbedürftiges Objekt besitzen und es exakt im Ist-Zustand abstossen möchten.
keine Zeit und Nerven für Makler haben, sondern einen kapitalkräftigen Käufer suchen, der sofort und bankenkonform zusagt.
Was diese eigentümer verbindet?
Sie wollten keinen Stress, keine Inserate und keine monatelange Ungewissheit.
Ob eine geerbte Liegenschaft mit Sanierungsstau, eine Trennung oder der Wunsch nach einem diskreten Verkauf:
Sie alle standen vor einer blockierenden Immobilie. Anstatt sich in teuren Renovationen oder Besichtigungs-Tourismus zu verlieren, haben sie den geräuschlosen Weg gewählt. Heute haben sie sofortige finanzielle Klarheit und ihr Problem sicher gelöst. Hier sind ihre Erfahrungen:
„Wir waren als Geschwister zerstritten und das Elternhaus verfiel.
Der Direktverkauf hat unsere Familie gerettet.“
Die Ausgangssituation – Martin, 48, Zürich
Daniel und seine Geschwister erbten das stark sanierungsbedürftige Elternhaus. Das Haus stand leer, kostete monatlich Unterhalt und sorgte bei jedem Familientreffen für Streit.
HERAUSFORDERUNG
Niemand hatte die 280'000 CHF flüssig, um das Haus für einen klassischen Verkauf aufzuwerten.
Ein Maklerverkauf hätte zudem endlose Absprachen in der Erbengemeinschaft erfordert.
Zudem wussten wir auch nicht, ob die Sanierung wirklich was gebracht hätte oder ob wir doch nur Geld verbrannt hätten
Ergebnis
Wir verkauften die Liegenschaft exakt im Ist-Zustand – ohne eine einzige Reparatur. Nach nur 14 Tagen sassen wir beim Notar. Der Erlös wurde fair geteilt, die finanzielle Belastung gestoppt und der Familienfrieden wiederhergestellt.
„Ich wollte keine Handwerker mehr koordinieren. Gekauft wie gesehen – eine riesige Entlastung.“
AUSGANGSSITUATION - Ricardo, 41, St.Gallen
Ricardo besass ein Mehrfamilienhaus, dessen Instandhaltung ihm zeitlich und finanziell über den Kopf wuchs. Ein enormer Sanierungsstau drohte seinen Ertrag aufzufressen.
HERAUSFORDERUNGHERAUSFORDERUNG
Der Aufwand für eine Komplettsanierung hätte sich für uns einfach nicht mehr rentiert. Er suchte verzweifelt einen Käufer, der bereit war, das volle Risiko im Ist-Zustand zu übernehmen.
Ergebnis
Direkter Verkauf inklusive der Übernahme aller Altlasten. Wir haben auf jegliche Gewährleistung verzichtet und die Liegenschaft reibungslos verkauft. Keine versteckten Kosten, keine Provisionen – pure Erleichterung.
„Der Makler hat uns viel versprochen, aber die Käufer sprangen ab.
Hier hatten wir in 14 Tagen das Geld.“
Die Ausgangssituation – Daniel, 52, Luzern
Daniel versuchte ein halbes Jahr lang, eine ältere Liegenschaft über einen lokalen Makler zu verkaufen.
Der versprochene Höchstpreis klang anfangs verlockend.
HERAUSFORDERUNG
Zweimal scheiterte die Finanzierung der Interessenten kurz vor dem Notartermin, weil die Banken den künstlich aufgeblasenen Makler-Preis nicht finanzierten.
Die monatlichen Kosten liefen schonungslos weiter.
Ergebnis
Nach der Kontaktaufnahme gab es eine realistische, datenbasierte Bewertung. Wir bekamen ein garantiertes Kaufangebot innert 48 Stunden.
Keine Finanzierungsvorbehalte, kein Rückzug – reine Transaktionssicherheit.
„Keine Inserate, keine neugierigen Nachbarn. Einfach ein fairer Preis und ein schneller Abschluss.“
Die Ausgangssituation - Selina, 34, Basel
Nach einer unerwarteten Trennung musste das gemeinsame Haus schnell liquidiert werden, damit beide Partner aus der solidarischen Hypothekarhaftung entlassen werden konnten.
HERAUSFORDERUNG
Selina fürchtete den öffentlichen Tratsch. Sie wollte um jeden Preis verhindern, dass ihr Zuhause auf Homegate landet und Fremde aus dem Quartier durch ihr Schlafzimmer laufen.
Ergebnis
Ein diskreter & leiser Verkauf. Der bankenkonforme IAZI-Preis schaffte sofortige Klarheit ohne falsche Versprechungen. Ich konnte ohne finanziellen Ballast einen sauberen Neustart machen.
REFERENZEN
WAS ANDERE SAGEN
Erbengemeinschaft aus Zürich mit hohem Sanierungsstau.
„Das geerbte Elternhaus stand leer und verschlang Unsummen. Niemand von uns hatte die 260'000 CHF für eine dringend nötige Renovation. Liegenschaft-Direct hat die Immobilie exakt im Ist-Zustand gekauft. Keine Handwerker, keine Streitereien in der Familie. Nach 14 Tagen hatten wir das Geld und endlich unseren Seelenfrieden.“
Diskreter Verkauf im Aargau ohne öffentliche Inserate.
„Nach unserer Trennung wollten wir um jeden Preis verhindern, dass unser Haus auf Homegate landet und das die ganze Gemeinde darüber tratscht. Der Direktverkauf verlief absolut geräuschlos. Ein einziger Termin, ein faires Angebot und die sofortige finanzielle Gewissheit für unseren sauberen Neustart. Besser ging es nicht.“
Mehrfamilienhaus in St. Gallen – nach purem Makler-Chaos.
„Ein Makler versprach uns utopische Preise. Nach 18 Monaten und mehreren geplatzten Käufer-Finanzierungen waren wir am Ende unserer Nerven. Dann kontaktierten wir Liegenschaft-Direct. Sie bewerteten bankenkonform, kauften direkt ab und garantierten die Zahlung. Keine leeren Versprechen mehr."
Der Markt ist am Höchstpunkt: Abwarten kann
Sie Zehntausende Franken kosten.
Während der allgemeine Immobilienindex (IMPI) historische Höchststände erreicht, tickt für Besitzer von älteren, unsanierten oder geerbten Liegenschaften die Uhr.
Die harte Wahrheit? Der Markt belohnt aktuell nur bezugsfertigen, modernen Wohnraum. Neue Energiegesetze, explodierende Handwerkerkosten und strengere Bankenfinanzierungen machen alte Liegenschaften zunehmend zur Kostenfalle. Jeder Monat Leerstand oder Sanierungsstau frisst Ihren Gewinn auf. Machen Sie jetzt Kasse, bevor der Sanierungszwang zuschlägt. Wir kaufen Ihre Liegenschaft zu den aktuell starken Marktbedingungen ab:
– Kein Sanierungsrisiko: Wir übernehmen die Immobilie exakt im Ist-Zustand.
– Fairer Marktwert-Bankenkonform: Profitieren Sie vom aktuellen historischen Hochfenster.
– Sofortige Befreiung: Kein Hoffen auf noch höhere Preise
sichern Sie sich Ihre Liquidität sofort und geräuschlos.
Wer zu lange zögert, zahlt die Zeche für die Instandhaltung am Ende selbst. Handeln Sie jetzt.
Die 5 entscheidenden Faktoren, um Ihre Liegenschaft schnell, sicher & diskret zu verkaufen
Diese 5 Meilensteine haben Eigentümer vom zu erfolgreichen Verkäufern gemacht
1. Diskretion 100%
„Kein Immobilien-Tourismus. Keine unangenehmen Fragen der Nachbarn."
Wir bewerten und kaufen Ihre Liegenschaft absolut diskret. Sie ersparen sich unzählige Besichtigungen von fremden Leuten in Ihrem Zuhause und schützen Ihre Privatsphäre ab dem ersten Tag.
2. Direkter Ankauf ohne Makler
„Wir sind der Käufer. Keine monatelange Hoffnung auf den perfekten Interessenten."
Anstatt Ihre Immobilie ewig auf dem Markt zu inserieren, erhalten Sie von uns direkt ein verbindliches Angebot. Das bedeutet für Sie: Keine Maklerprovisionen und keine leeren Versprechungen.
3. Garantierte Liquidität & Sicherheit
„Ein Handschlag, der zählt – gesichert durch geprüfte Bonität."
Nichts ist schlimmer als ein Käufer, bei dem kurz vor dem Notartermin die Finanzierung platzt. Wir kaufen mit vorhandenem Kapital und garantieren eine rechtssichere Abwicklung ohne Ausfallrisiko.
4. Administrative Komplettentlastung
„Sie übergeben uns die Schlüssel, wir übernehmen den Papierkram."
Verträge, Notartermine und Behördengänge kosten Nerven. Wir organisieren die komplette Bürokratie für Sie. Sie müssen am Ende nur noch zum Notar kommen und unterschreiben.
5. Flexibles Timing nach Ihren Wünschen
„Sie bestimmen das Tempo – vom Notartermin bis zum Auszug."
Brauchen Sie das Geld sofort, wollen aber noch 6 Monate im Haus wohnen bleiben? Kein Problem. Wir passen uns Ihrem Lebensplan an, nicht umgekehrt.
Der 3-Phasen-Plan: Von der Bewertung bis zum Verkauf
1. Kostenlose Analyse
Sie starten mit einem diskreten, kostenlosen Erstgespräch. Wir analysieren Ihre aktuelle Situation und bewerten Ihre Liegenschaft bankenkonform (IAZI). Kein Druck, sondern ehrliche Fakten und sofortige Klarheit darüber, ob ein Direktverkauf für Sie die beste Lösung ist.
2. Verbindliches Kaufangebot
Ohne zeitraubenden Besichtigungs-Tourismus erhalten Sie von uns eine verbindliche Offerte. Wir kaufen Ihre Liegenschaft exakt im aktuellen Zustand. Das bedeutet für Sie:
Keine teuren Sanierungen vorab und keine falschen Versprechungen, sondern ein fairer, datenbasierter Preis.
3. Notartermin & Auszahlung
Sind wir uns einig, übernehmen wir die komplette Abwicklung.
Dank unserer Eigenkapitalstärke entfällt das wochenlange Warten auf Bankfreigaben. Wir setzen zeitnah den Vertrag bei einem Schweizer Notar auf. Der Verkauf ist damit rechtssicher, diskret und geräuschlos abgeschlossen.
FAQ
Antworten auf häufig gestellte Fragen
Kommen Kosten oder Maklerprovisionen auf mich zu?
Nein, absolut keine. Wir sind keine Makler, sondern direkte Käufer. Das bedeutet für Sie: Keine 3 % Maklerprovision, keine teuren Inseratskosten auf Portalen und keine versteckten Gebühren. Jeder Rappen des vereinbarten Kaufpreises fliesst ohne Abzüge an Sie.
Wie wird der Preis berechnet?
Makler versprechen oft utopische Höchstpreise, um den Auftrag zu bekommen – und dann platzt die Käufer-Finanzierung. Wir arbeiten strikt bankenkonform. Die Bewertung erfolgt transparent nach dem anerkannten hedonischen Modell (IAZI). Sie erhalten ein faires, datenbasiertes Angebot, das auch garantiert ausbezahlt werden kann.
Muss ich die Immobilie vor dem Verkauf renovieren oder räumen?
Nein. Das ist Ihr grosser Vorteil bei uns: Wir kaufen Ihre Liegenschaft exakt im aktuellen Ist-Zustand. Egal wie hoch der Sanierungsstau ist. Sparen Sie sich teure Handwerker. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sogar die komplette Räumung und Entsorgung von Möbeln und Altlasten.
Wie lange dauert es, bis ich mein Geld erhalte?
Sobald wir uns nach der Besichtigung einig sind, geht es sehr schnell.
Als kapitalstarke Schweizer Investoren müssen wir keine wochenlangen Finanzierungsprüfungen abwarten. Wir können den Notartermin zeitnah ansetzen. Nach der Beurkundung und Grundbuchanmeldung wird der Betrag sicher an Sie überwiesen.
Kaufen Sie die Liegenschaft wirklich selbst oder vermitteln Sie nur weiter?
Wir kaufen selbst. Liegenschaft-Direct ist keine Makleragentur und kein Vermittler. Wir erwerben Ihre Liegenschaft direkt mit eigenen Mitteln. Für Sie bedeutet das: Keine unseriösen Kettengeschäfte, keine ständigen Besichtigungen durch Dritte und absolute Transaktionssicherheit durch einen liquiden Schweizer Käufer.
Gehe ich mit der Anfrage oder dem Angebot eine Verpflichtung ein?
Nein, zu keinem Zeitpunkt. Unser Erstgespräch, die IAZI-Bewertung und das finale Kaufangebot sind für Sie zu 100 % kostenlos. Wir binden Sie nicht an exklusive Maklerverträge. Sie prüfen unser Angebot in aller Ruhe. Erst wenn Sie absolut überzeugt sind, gehen wir gemeinsam den rechtssicheren Weg über den Notar.
Die Liegenschaft ist aktuell noch vermietet (oder teilweise bewohnt). Ist das ein Problem?
Absolut nicht. Wir übernehmen Liegenschaften routinemässig mit bestehenden Mietverhältnissen. Sie müssen keine unangenehmen Kündigungen aussprechen oder Konflikte mit Mietern austragen. Wir treten als professioneller neuer Eigentümer nahtlos in die rechtlichen Verpflichtungen ein – Sie haben damit sofort nichts mehr zu tun.
Jetzt kostenloses Kaufangebot anfordern!
Klicke jetzt auf den Button und beantworte den Fragebogen wahrheitsgemäss. Dann wählst du einen passenden Termin für ein Vorgespräch. Am gewählten Termin rufen wir dich an und schauen, wie und ob wir dir helfen können und vereinbaren anschliessend einen Termin für das verbindliche Kaufangebot.
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